Unser Service für Sie

Ab sofort können Sie uns Zählerstände sowie Schadensmeldungen auch außerhalb unserer Bürozeiten zukommen lassen. Sogar mit Ihrem Smartphone.

Zählerstandmeldung.

Schadensmeldung.

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Sie brauchen eine Verwaltung für Ihre neue Immobilie oder wollen Ihre Verwaltung wechseln? Rufen Sie uns an:

04928 / 84 96 33

 

Wir unterbreiten Ihnen gerne ein unverbindliches und kostenloses Angebot. Gerne können Sie auch unser Anfrageformular für:

WEG-Verwaltung, Mietverwaltung

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Mietverwaltung

Zu unseren Tätigkeiten gehört auch die Verwaltung von Mietobjekten.

Mietobjekte sind sowohl Objekte mit Mietwohnungen, Gebäude mit Gewerbe-/Büroflächen als auch gemischter Nutzung.

Unser oberstes Ziel ist Ihre Entlastung. Bei der Mietverwaltung möchten wir Sie von allen unangenehmen Angelegenheiten in Bezug auf Ihr Objekt entlasten. Wir übernehmen Ihre Aufgaben und Pflichten.

Wir setzen gezielt auf unsere Fachkenntnisse und betreiben maximalen Aufwand, um einen geringen Leerstand bei der Vermietung Ihrer Mietobjekte gewährleisten zu können. Ihnen stehen wir unterstützend und entlastend in allen Aufgabenbereichen zur Seite.

Von der Auswahl bei Neuvermietung, bei Abschluss der Mietverträge, über die Führung und Überwachung der Mieterkonten inklusive Mahnwesen sowie der Verarbeitung der Verbrauchswerte durch die Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, die Beratung Ihrer Mieter und Erledigung sämtlicher Korrespondenz bis hin zur Ausarbeitung einer Hausordnung: Wir erledigen das für Sie.

Unser Angebot

    • Mietersuche und Mieterauswahl (insbesondere Bonitätsprüfung eines evtl. neuen Mieters),
    • Mietvertragsgestaltung und -abschluss unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung des Mietrechts,
    • Wohnungsabnahmen bzw. Wohnungsübergaben mit Mietern unter Berücksichtigung aller rechtlichen Vorschriften,
    • Wohnungsbegehungen,
    • Beantwortung von Fragen der Mieter zum Mietvertrag während der Vertragslaufzeit,
    • Berücksichtigung der umlagefähigen Kosten auf den Mieter (gemäß der Betriebskostenverordnung),
    • Klärung von Rechtsfragen z. B. bei Scheidung oder Tod des Mieters,
    • Bearbeitung von Wünschen und Reklamationen der Mieter,
    • Veranlassung, Überwachung und Abrechnung von Kleinreparaturen,
    • Prüfung und Entscheidung, ob angefallene Kleinreparaturen Sache des Mieters oder Vermieters sind,
    • Überwachung der Mieteingänge und Nebenkostenvorauszahlungen,
    • Überprüfung und Anmahnung unberechtigter Forderungen oder Mietminderungen des Mieters,
    • Verteilung der Mietzahlungen,
    • Erstellung von separaten Jahresabrechnungen für Sie (zum Beispiel zur Vorlage beim Steuerberater) und Ihren Mieter,
    • Bearbeitung und Beantwortung von Fragen der Mieter zur Nebenkostenabrechnung,
    • Erstellung des Wirtschaftsplanes für das folgende Wirtschaftsjahr,
    • Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen,
    • Bei Mietstreitigkeiten und Mietausfällen, nach Rücksprache mit dem Vermieter, Veranlassung der weiteren Rechtsschritte,
    • Betreuung und Beratung während der Zeit von Rechtsstreitigkeiten,
    • Teilnahme als Ihr Vertreter an evtl. notwendigen Gerichtsverhandlungen,
    • Veranlassung und Durchführung von Räumungsklagen,
    • Beurteilung, Veranlassung und Durchsetzung von Mieterhöhungswünsche Ihrerseits,
    • Optimierung Ihrer Kapitalanlage durch Vorschläge wie Renovierung mit Mietanpassung.